超高層ビル・都市開発研究所

堂島川沿いの大阪三菱ビル跡地で建設が進む超高層複合ビル“(仮称)OM計画/カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)”2022年9月建設状況

2022/09/09
大阪市の超高層ビル・タワーマンション
(仮称)OM計画/カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)

(仮称)OM計画/カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)は大阪府大阪市北区堂島浜の大阪三菱ビル跡地で建設中の地上32階、地下2階、高さ147.00mの超高層ビルです。


オフィス・ホテル主体の複合ビルへ建て替え、ホテルゾーンには、唯一無二の4つ星ホテルを掲げるカンデオ・ホスピタリティ・マネジメントのフラッグシップホテルが出店するほか、街並みが一望できる「(仮称)御堂筋プレゼンテーションギャラリー」を設置もなされます。
また、計画地南側には水都大阪の新たな水辺拠点となる観光船着き場の整備を含む堂島公園の再整備も行われます。

フロア構成は地下2階に駐車場、1階、2階に店舗、3階~15 階に事務所、16階に(仮称)御堂筋プレゼンテーションギャラリー、17~31 階にホテル「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)」となります。
建築主はオーエム4特定目的会社、構成企業は三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、MUL リアルティインベストメントが出資するTMK、設計は三菱地所設計、竹中工務店設計監理共同体、施工は竹中工務店です。


既存建築物の解体着手2020年2月15日、着工は2021年10月15日、竣工は2024年4月14日となっており、2022年9月時点では12~15階付近の鉄骨建方が進められていました。





参考資料、引用元

三菱地所「(仮称)大阪三菱ビル建替え計画」について~2024年、水都大阪の新たなランドマークとなる複合ビルが誕生~
PR TIMES カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント チェーン最大級、総客室数548室「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)」が国際級ホテルとして大阪キタエリアに2024年夏 開業




過去の記事

→2021年1月29日投稿 (仮称)大阪三菱ビル建替え計画
→2022年1月29日投稿(仮称)OM計画












概要

名称(仮称)OM計画/カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)
計画名(仮称)大阪三菱ビル建替え計画
name(Tentative name) OM project/Candeo Hotels Osaka Dojimahama (tentative name)
中文名(临时名称)OM计划/大阪堂岛滨 Candeo 酒店(暂定名)
所在地地名地番:大阪府大阪市北区堂島浜一丁目15番1
住居表示:大阪府大阪市北区堂島浜一丁目1番5
用途事務所、ホテル、店舗、駐車場
階数地上32階、地下2階
高さ147.00m
構造鉄骨造、地下一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法---
客室数578室
敷地面積3,571.88㎡
建築面積2,550.00㎡
延床面積67,000.00㎡
着工2021年10月15日(解体着手:2020年2月15日)
竣工2024年4月14日
建築主オーエム4特定目的会社
構成企業:三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、MUL リアルティインベストメントが出資するTMK
設計三菱地所設計、竹中工務店設計監理共同体
施工竹中工務店
最寄駅大江橋、淀屋橋

(2022年9月4日撮影)






建築計画の概要板





位置図





区域図


出典:三菱地所 ニュースリリース




配置図


現地にて撮影



立面図


現地にて撮影




フロア構成

・地下2階:駐車場
・1階、2階:店舗
・3階~15 階:事務所
・16階:(仮称)御堂筋プレゼンテーションギャラリー
・17~31 階:ホテル「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)」



イメージパース


出典:三菱地所













南東側、御堂筋から見た建設中の(仮称)OM計画/カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)の様子です。











南東側から見た建設中の(仮称)OM計画/カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)低層部分の様子です。
カーテンウオールの取り付けも着手されていました。











一面ガラスファサードとなる外観デザインが特徴となっています。











北東側から見た建設中の(仮称)OM計画/カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)の様子です。











南西側から見た建設中の(仮称)OM計画/カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)の様子です。











南側から見た建設中の北東側から見た建設中の(仮称)OM計画/カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)の様子です。南側には堂島川が流れており、こちらには新たな水辺拠点となる観光船着き場の整備を含む堂島公園の再整備も行われます。









(仮称)OM計画/カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)の完成予想パースです。

出典:三菱地所









(仮称)OM計画の高層階完成予想パースです。

水都のにぎわいを「むすぶ」をテーマとして、オフィスとホテルが有機的、機能的に折り重なった新たな複合ビルとなり、外装デザインはガラスファサードによる軽やかなデザインとなります。

出典:三菱地所









(仮称)OM計画の中層階完成予想パースです。

ホテルに加えて中間階の16階には、大阪の街並みが一望できる「(仮称)御堂筋プレゼンテーションギャラリー」が設置され、計画地南側には水都 大阪の新たな水辺拠点となる観光船着き場の整備を含む堂島公園の再整備を行うものとされています。

出典:三菱地所










「17階ホテルロビー」の完成予想パースです。

客室は18階~31階に位置し、最上階の31 階に設けられるルーフトップには「スカイスパ」という露天風呂も設置されます。

出典:三菱地所









「客室」の完成予想パースです。

出典:三菱地所










「スカイスパ 展望露天風呂」のイメージパースです。

出典:カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント









「バー」のイメージパースです。

出典:カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント









「ロビーラウンジ」のイメージパースです。

出典:カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント








「地上エントランス」のイメージパースです。

出典:カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント









「オフィスフロア」 の完成予想パースです。

総貸室面積約22,700㎡、基準階面積約1,760㎡の高規格オフィスを整備するほか、低層部には店舗に加えて、保育施設や健康増進施設、運動支援施設の整備が予定されています。

出典:三菱地所








「1階オフィスロビー」完成予想パースです。

出典:三菱地所










西側には地上31階、高さ148.5mの「新ダイビル」が建っています。規模が似た2棟の超高層ビルが建ち並ぶことになります。






2022年9月9日更新
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