2022/10/13
| 梅田ガーデン(ラ・トゥール大阪梅田／梅田ガーデンレジデンス／ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田) |
梅田ガーデン(ラ・トゥール大阪梅田／梅田ガーデンレジデンス／ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田)は、大阪府大阪市北区曽根崎二丁目に建つ地上56階、地下1階、高さ192.075mの超高層タワーマンションです。
立地は、梅田エリア東側の「お初天神通り商店街」に面しており、明治 7 年創立の曾根崎小学校を前身とする旧大阪北小学校跡地に位置しています。平成19年の閉校以降も地域活動の中心施設として利用されてきましたが、梅田の交通至便な立地条件にあるという大きなポテンシャルを活かし、周辺地域の更なる活性化を図るための用地活用が検討されてきた経緯があります。
また、事業計画地を含む大阪駅周辺地域は、都市再生緊急整備地域に定められており、地域整備方針として国際的な都市機能のより一層集積した複合市街地の形成が示されていることから、「曽根崎 Link City」を事業コンセプトとして開発が進められることとなりました。
施設構成は、1階に店舗、ホテルエントランス 他、2階にマンションエントランス、文化・交流施設、大阪市管理施設、3階に住宅用駐輪場、4階～8階に客室数202室のホテル「ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田」、9階～39階に総戸数584戸の分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」、40階～56階に総戸数134戸の賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田」となります。
ホテル「ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田」は、客室数175室となっており、客室構成は、28㎡、最大3名の「篝―KAGARI― スーペリアツイン」、26㎡、最大3名の「篝―KAGARI― コンフォートツイン」、22㎡、最大3名の「篝―KAGARI― モデレートツイン」、21㎡、最大2名の「篝―KAGARI― スタンダードツイン」、19㎡、最大2名の「篝―KAGARI― スーペリアダブル」、28㎡、最大3名の「スーペリアツイン」、26㎡、最大3名の「コンフォートツイン」、22㎡、最大3名の「モデレートツイン」、21㎡、最大2名の「スタンダードツイン」、19㎡、最大2名の「スーペリアダブル」、16㎡、最大2名の「スタンダードダブル」、32㎡、最大4名の「ユニバーサルルーム」となります。
ホテル付帯施設・サービスには、「和食ブッフェレストラン」、24時間フロントサービス、自動チェックイン・アウト機、製氷機、自動販売機、電子レンジ、コインランドリー、バリアフリートイレ、喫煙ルーム、各種貸し出し品等となっています。
分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」は、総戸数584戸となっており、住戸専有面積40.27㎡～108.27㎡、間取りは1LDK～3LDKとなります。共用施設には2階に「エントランスホール」、3階に「フィットネスルーム」、9階に「テレワークラウンジ」、「パーティルーム」、32階に「スカイラウンジ」などが入ります。
賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田」は、総戸数134戸となっており、共用施設には「エントランスホール」、「Carriage Porch」、「Inner Corridor」などが入ります。
構造は、制震装置にオイルダンバー、減衰こまを採用した制震構造を採用しており、主要な柱には「溶接閉鎖型帯筋」を採用、防災対策は、約72時間稼動の非常用発電機の設置、屋上ヘリコプター緊急離着陸場の設置、非常用生活用水生成システムやベンチ兼用非常用炊き出しかまどの整備が行われています。
建築主は住友不動産、設計、施工は大林組です。
既存建築物の解体着手は2015年3月、着工は2018年7月4日、竣工は2022年3月8日となっています。
参考資料、引用元
・ラ・トゥール大阪梅田 公式サイト
・梅田ガーデンレジデンス 公式サイト
・ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田 公式サイト
・大阪市 （仮称）梅田曽根崎計画
・住友不動産 大阪市中心部に誕生する地上 56 階建て大規模複合タワー 「（仮称）梅田曽根崎計画」 着工 ～旧大阪北小学校跡地開発、曽根崎の記憶と共に街と人をつなぐ～
・住友不動産 超高層複合タワー 『梅田ガーデン』 2022年3月竣工へ
・住友不動産ヴィラフォンテーヌ 2022年8月1日（月）開業！【ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田】大阪・梅田駅エリア、超高層複合タワー『梅田ガーデン』内／6月1日より宿泊予約受付を開始！
過去の記事
→2014年10月28日投稿 もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地」の開発事業は大阪府大阪市北区曽根崎に住
→2015年7月2日投稿 もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地
→2016年7月6日投稿 (仮称)梅田曽根崎計画事業
→2018年12月1日投稿 (仮称)梅田曽根崎計画
→2019年9月20日投稿 (仮称)梅田曽根崎計画
→2020年1月16日投稿 (仮称)梅田曽根崎計画
概要
| 名称 | 梅田ガーデン 賃貸：ラ・トゥール大阪梅田 分譲：梅田ガーデンレジデンス ホテル：ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田 |
| 計画名 | (仮称)大阪梅田計画 |
| name | Umeda Garden (La Tour Osaka Umeda／Umeda Garden Residence／Villa Fontaine Grand Osaka Umeda) |
| 中文名 | 梅田花园（La Tour 大阪梅田／梅田花园住宅／大阪梅田维拉方丹大酒店） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2 |
| 用途 | 共同住宅、ホテル、店舗、貸会議室(文化交流施設)、大阪市管理施設、駐車場 |
| 階数 | 地上56階、地下1階 |
| 高さ | 192.075m |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 総戸数 | 718戸 賃貸：134戸 分譲：584戸 |
| 客室数 | 175室 |
| 敷地面積 | 6,837.63㎡ |
| 建築面積 | 5,072.18㎡ |
| 延床面積 | 108,473.70㎡ |
| 着工 | ニュースリリース：2018年7月4日 現地概要板：2018年7月2日 解体着手：2015年3月 |
| 竣工 | 2022年3月8日 |
| 建築主 | 住友不動産 |
| 設計 | 大林組 |
| 施工 | 大林組 |
| 最寄駅 | 東梅田、梅田、大阪梅田、大阪、西梅田、北新地 |
(2022年9月5日撮影)
建築計画の概要板
位置図
区域図
出典：大阪市
配置図
出典：住友不動産
立面図
出典：住友不動産
断面構成
出典：住友不動産
フロア構成
・1階：店舗、ホテルエントランス 他
・2階：マンションエントランス、文化・交流施設、大阪市管理施設
・3階：住宅用駐輪場
・4階～8階：ホテル「ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田」
・9階～39階：分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」
・40階～56階：賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田」
イメージパース
出典：住友不動産 ヴィラフォンテーヌ
南東側から見た梅田ガーデンの様子です。
南東側から見た梅田ガーデンの高層部分の様子です。
南側から見た梅田ガーデンの様子です。
外観デザインは、アウトフレームの分節デザインが用いられており、重厚感と洗練性をバランスよく融合されているほか、床から天井付近まである「ダイナミックパノラマウィンドウ」のガラスファサードが目立つものとなっています。
頂部には「クラウン(王冠)」とも呼べる立派な庇が設けられています。また、屋上にはヘリコプター緊急離着陸場も設置されています。
南東側から見上げた梅田ガーデンの様子です。
敷地東側にある梅田ガーデンレジデンスの車寄せ出入り口です。
梅田ガーデンの「ロゴ」です。
大阪市立大阪北小学校跡地であることを示す標識です。
「ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田」のロゴです。
東側から見上げた梅田ガーデンの様子です。
北東側から見た梅田ガーデン低層部分の様子です。
東側エントランスの様子です。
北東側から見上げた梅田ガーデンの様子です。
北側から見た梅田ガーデンの様子です。
北西側、大阪駅前から見た梅田ガーデンの様子です。
タワーマンションとしては大阪市内最高階数の地上56階として建設されています。ちなみに高さは「Tha Kitahama (北浜タワー)」の地上54階、地下1階、高さ209.35mの方が高く、階数が大阪最高層となります。
北西側から見上げた梅田ガーデンの様子です。
梅田ガーデンは、曽根崎お初天神通り商店街に隣接しています。
曽根崎お初天神通り商店街は曽根崎心中発祥の地「露天神社」への参拝道に位置し、約100店舗ほどの商店が軒を連ねています。
梅田ガーデンのエントランスは曽根崎お初天神通り商店街のアーケードと直結しています。
エントランスの様子です。
西側から見上げた梅田ガーデンの様子です。
南西側から見上げた梅田ガーデンの様子です。
南西側から見た梅田ガーデン低層部分の様子です。
1階の商業テナントには「住友不動産ハウジングプラザ」が入っています。
ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田のエントランスの様子です。
曽根崎中州通り沿いには歩道状空地が整備され、曽根崎中洲通は3mから10mに細い路地空間が拡幅されました。
歩道状空地の様子です。
再開発前の「7年前」と比較すると大きく変わりました。
梅田ガーデンレジデンス「コーチエントランス」の完成予想パースです。
出典：梅田ガーデンレジデンス 公式サイト
梅田ガーデンレジデンス「エントランスホール」の完成予想パースです。
出典：梅田ガーデンレジデンス 公式サイト
梅田ガーデンレジデンス「テレワークラウンジ」の完成予想パースです。
出典：梅田ガーデンレジデンス 公式サイト
梅田ガーデンレジデンス「スカイラウンジ」の完成予想パースです。
出典：梅田ガーデンレジデンス 公式サイト
ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田「モデレートツイン」の完成予想パースです。
出典：住友不動産ヴィラフォンテーヌ
ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田「和食ブッフェレストラン」の完成予想パースです。
出典：住友不動産ヴィラフォンテーヌ
ヴィラフォンテーヌ グランド大阪梅田「ロビー」の完成予想パースです。
出典：住友不動産ヴィラフォンテーヌ
梅田ガーデンの鳥瞰夜景パースです。
出典：住友不動産
梅田ガーデンの完成予想パースです。
出典：住友不動産ヴィラフォンテーヌ
2022年10月13日更新