超高層ビル・都市開発研究所

青森駅で建設が進む駅ビル“青森駅東口駅舎跡地駅ビル開発”

2022/10/25
地方都市圏の都市開発・再開発・TOD
青森駅東口駅舎跡地駅ビル開発

青森駅東口駅舎跡地駅ビル開発は、青森県青森市柳川一丁目で建設中の地上10階、延床面積 約17,800㎡の商業施設、行政施設、145室のホテルから構成される駅ビルです。

東日本旅客鉄道と青森市、青森県、青森商工会議所は2018年6月に「青森駅周辺のまちづくりに関する連携協定」を締結しており、「AOMORI CONNECTION」のロゴ策定やイベント連携等、青森駅周辺の賑わい創出を四者で連携し検討・実施していた経緯があります。
四者連携による魅力あるまちづくりの実現に向けた取組みとして、東日本旅客鉄道が青森駅自由通路整備後の現青森駅東口駅舎跡地を活用した駅ビルの開発を推進することとし、青森市及び青森県においても、駅ビルを活用した施設整備に向けて取り組むものとされています。

立地は旧青森駅東口駅舎跡地となっており、既存の駅ビルである「青森駅ビル LOVINA(ラビナ)」に接続されます。

施設構成は、1階に商業施設、自由通路、2階~3階に商業施設、4階に行政施設(文化芸術拠点 市民美術展示館、縄文遺跡群 情報発信拠点)、ホテルフロント、5階に機械室、6階~10階にホテルとなります。
建築主は東日本旅客鉄道、設計はJR東日本建築設計、施工は鉄建建設です。


着工は2021年12月1日、竣工は2025年2月28日となっています。



参考資料、引用元

東日本旅客鉄道/青森県/青森市/青森商工会議所 現青森駅東口駅舎跡地を活用した駅ビル開発を中心とした魅力あるまちづくりを推進します
青森市 市民の声 青森駅の駅ビル計画について
鉄建建設 「青森駅東口開発計画」安全祈願祭







出典:東日本旅客鉄道/青森県/青森市/青森商工会議所






概要

名称青森駅東口駅舎跡地駅ビル開発
計画名---
nameAomori Station East Exit Station Building Development
中文名青森站东口站大楼开发
所在地青森県青森市柳川一丁目
用途商業施設、行政施設、ホテル
階数地上10階
高さ---
構造鉄骨造
基礎工法---
店舗数---
客室数145室
敷地面積---
建築面積約3,200㎡
延床面積約17,800㎡
着工2021年12月1日
竣工2025年2月28日
建築主東日本旅客鉄道
設計JR東日本建築設計
施工鉄建建設
最寄駅青森

(2022年10月22日撮影)









位置図






区域図


出典:東日本旅客鉄道/青森県/青森市/青森商工会議所



断面図


出典:東日本旅客鉄道/青森県/青森市/青森商工会議所



フロア構成

・1階:商業施設、自由通路
・2階~3階:商業施設
・4階:行政施設(文化芸術拠点 市民美術展示館、縄文遺跡群 情報発信拠点)、ホテルフロント
・5階:機械室
・6階~10階:ホテル



イメージパース


出典:東日本旅客鉄道/青森県/青森市/青森商工会議所











南東側から見た建設中の青森駅東口駅舎跡地駅ビル開発の様子です。










東側から見た建設中の青森駅東口駅舎跡地駅ビル開発の様子です。












北東側から見た建設中の青森駅東口駅舎跡地駅ビル開発の様子です。












北西側から見た建設中の青森駅東口駅舎跡地駅ビル開発の様子です。











建設中の青森駅東口駅舎跡地駅ビル開発の南側隣接地には「青森駅ビル LOVINA(ラビナ)」があります。地上5階、商業施設面積2,919㎡、店舗数43店舗の駅ビルです。











駅ビル建設工事に伴い、駅コンコースは仮設通路での供用となっています。











青森駅「改札口」の様子です。









青森駅の自由通路及び改札口から延びるエスカレーターは将来的に駅ビルに直結する計画となっています。











「駅ビル工事中及び駅ビル開業後の利用者動線について」のイメージです。

出典:東日本旅客鉄道/青森県/青森市/青森商工会議所










青森駅自由通路です。
2021年3月26日に青森駅東西を結ぶ自由通路が開通しています。幅員約6m、延長約170m、鉄骨造2階建て、エレベーター・エスカレーター各2基設置の自由通路となっています。










自由通路は西口まで延びており、その西口では駅前広場の整備が進められています。
規模は、バス乗降場が3台・プールが5台、タクシー 乗降場が3台・プールが6台、自家用車 駐車場が30台(うち身障者用3台)、身障者用乗降場が1台、自動二輪車 駐輪場が8台、自転車 駐輪場が493台となっています。

出典:青森市









青森駅はJR奥羽本線、津軽線、青い森鉄道線が乗り入れ、3面6線の地上駅です。
一日平均乗降客数はJR東日本が10,746人※2019年度、青い森鉄道線が4,652人※2019年度で、合わせて15,398人となっています。









2022年10月25日更新

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