オープンは2022年12月16日！整備が進む大手町最大級の緑地空間“Otemachi One Garden(大手町ワンガーデン)”2022年10月整備状況

2022/10/30 2022/10/30

Otemachi One (大手町ワン)

Otemachi One (大手町ワン)は、東京都千代田区大手町1丁目に建設された地上40階、地下5階、高さ200mの「Otemachi One タワー」と、地上30階、地下5階、高さ160mの「三井物産ビル」から構成される超高層ツインビルです。

立地は、大手町エリアの皇居沿い、「三井物産ビル」と「大手町一丁目三井ビルディング」、「大手町パルビル」の跡地に位置しています。三井物産本社社屋の建替えとともに、三井物産・三井不動産が共同で大規模複合オフィスビルを建築し、ビジネスの国際的中枢拠点の一つである大丸有エリアにおいて、ビジネスとしての機能強化のほか、更なる賑わいの創出と国際交流機能の強化を図り、皇居に面した立地ならではの緑豊かな環境を更に魅力づける空間の形成、エリアの業務継続（BCP）機能と防災対応力の向上を実現することで、都市再生への貢献をすることを目的として開発が進められました。

施設構成は、地下2階～地上1階に30店舗の商業施設「Otemachi One Avenue」、「Otemachi One タワー」の5階にテナント企業向け会員制施設・サービス「mot. 三井のオフィス for Tomorrow / Mitsui Office for Tomorrow」、6階に法人向けシェアオフィス「ワークスタイリング」、3階、34～39階にホテル「フォーシーズンズホテル東京大手町」、「三井物産ビル」の3階に「大手町三井ホール」、両棟ともに中高層部分に事務所となります。

設備・構造面では、中圧ガスによる発電が可能なガスコージェネレーションシステムやオイル・中圧ガス双方に対応するデュアルフューエル型非常用発電機の導入により、災害時の電力供給の自立性が図られているほか、中圧ガスの供給が停止した際も72時間の運転を可能とするオイルも備蓄されています。また、鹿島建設による制震オイルダンパー「HiDAX-R」を設置しており、頻度の高い震度4～5クラスの地震や長周期地震動等に対する揺れ予防や短時間での振動の逓減にも効果を発揮するものとされています。
更に当該開発事業により、「Otemachi One」内にある大手町地区の業務継続機能を支える地域冷暖房施設のメインプラントを、機能継続しながら敷地内で移転・更新し、環境性の向上、非常時対応の強化、浸水防止・耐震対応が図られました。

建築主は三井物産、三井不動産、設計は日建設計・鹿島建設設計共同企業体、デザインアーキテクトはSkidmore, Owings & Merrill LLP (SOM)、ランドスケープデザインはoffice ma、施工は鹿島建設です。

上記、「Otemachi One タワー」と「三井物産ビル」は2020年2月23日に竣工していますが、皇居側に位置する大手町エリア最大級の緑地空間「Otemachi One Garden」は整備が進められており、こちらの完成によって「Otemachi One」全体の開発事業が完了します。
「Otemachi One Garden」は、皇居の広大な緑との連続性により、大手町における緑のネットワーク形成と豊かな緑地空間の創出のほか、都心におけるクールスポットの形成やカーボンニュートラル、生物多様性など環境への貢献がなされるものとされています。緑地空間6,000㎡のうち、芝生広場を中心とした約3,000㎡がイベントスペースとなり、大手町エリアでは希少なイベント対応型の広場空間となります。

皇居の植生や地域の潜在植生に配慮しながら、シラカシやイロハモミジなどを用いた中・高木約300本、低木約6,600本が植えられており、樹木本数および規格から、CO2固定量を年間11トンと試算されています。更に水辺には、皇居周辺に生息する昆虫や水鳥などの生息域拡充に寄与する水生動物が生息できる場としており、環境学習の場の提供も行われる見込みです。

着工は2016年5月15日、竣工は2020年2月23日、Otemachi One Garden含め街区全体の竣工は2022年12月9日となっており、2022年12月16日に「Otemachi One Garden」のオープニングセレモニー「Winter Bloom」が開催されます。

参考資料、引用元

・三井不動産／三井物産大手町・丸の内・有楽町エリア最大級約6,000m2の緑地空間「Otemachi One Garden」2022年12月16日オープン決定12月16日～25日オープニングイベント開催
・三井不動産／三井物産大手町エリア最大規模の複合開発「Otemachi One」が2020年2月23日(日)竣工商業施設エリア「Otemachi One Avenue」は5月12日（火）グランドオープン決定～大手町一丁目から多様性と新たな価値を生み出す拠点始動～
・三井不動産／三井物産～東京大手町における大規模複合開発街区「Otemachi One」にて推進中のホテル区画～2020年7月1日「フォーシーズンズホテル東京大手町」開業～ 2020年1月29日より宿泊予約受付開始～

・三井不動産／三井物産大手町における大規模複合開発の街区名称を「Otemachi One」に決定
・三井不動産／三井物産大手町における大規模複合開発「（仮称）OH-1計画」着工
・内閣府都市再生特別地区（大手町一丁目 2地区）都市計画（素案）の概要

過去の記事＿Otemachi One タワー

→2014年7月24日投稿　大手町一丁目2地区開発事業
→2015年7月3日投稿大手町一丁目2番街区一体開発事業
→2016年2月13日投稿大手町一丁目2番街区一体開発事業
→2016年10月13日投稿 (仮称)OH-1計画
→2017年10月15日投稿 (仮称)OH-1計画 B棟
→2018年8月7日投稿 (仮称)OH-1計画 B棟
→2018年11月26日投稿 (仮称)OH-1計画 B棟
→2019年3月11日投稿 (仮称)OH-1計画 B棟
→2019年6月22日投稿 (仮称)OH-1計画 B棟
→2019年9月26日投稿 (仮称)OH-1計画 B棟 (フォーシーズンズホテル東京大手町)
→2020年1月25日投稿 Otemachi One タワー (大手町ワンタワー／フォーシーズンズホテル東京大手町)
→2020年10月28日投稿 Otemachi One タワー (大手町ワンタワー / フォーシーズンズホテル東京大手町)

過去の記事＿Otemachi One 三井物産ビル

→2014年7月24日投稿　大手町一丁目2地区開発事業
→2015年7月3日投稿大手町一丁目2番街区一体開発事業
→2016年2月13日投稿大手町一丁目2番街区一体開発事業
→2016年10月13日投稿 (仮称)OH-1計画
→2017年10月7日投稿 (仮称)OH-1計画
→2018年8月6日投稿　(仮称)OH-1計画 A棟
→2018年11月26日投稿 (仮称)OH-1計画 A棟
→2019年3月10日投稿 (仮称)OH-1計画 A棟
→2019年6月21日投稿 (仮称)OH-1計画 A棟
→2019年10月3日投稿 (仮称)OH-1計画 A棟
→2020年2月1日投稿 Otemachi One 三井物産ビル(大手町ワン三井物産ビル)
→2020年10月19日投稿Otemachi One 三井物産ビル(大手町ワン三井物産ビル)

名称	Otemachi One (大手町ワン)
計画名	(仮称)OH-1計画／大手町一丁目2地区開発事業
name	Otemachi One
中文名	大手町One
所在地	東京都千代田区大手町1丁目1番1～4、9、10
用途	事務所、ホテル、集会場、飲食店、物販店舗、保育所、自動車車庫、その他三井物産ビル：オフィス、ホテル、宴会場、その他 Otemachi One タワー：オフィス、店舗、ホール、その他
階数	三井物産ビル：地上30階、地下5階 Otemachi One タワー：地上40階、地下5階
高さ	三井物産ビル：160m (軒高:150m) Otemachi One タワー：200m
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎、直接基礎
客室数	190室
敷地面積	20,864.32㎡※街区全体
建築面積	11,852.27㎡※街区全体
延床面積	358,687.93㎡※街区全体
着工	2016年5月15日
竣工	2020年2月23日 ※Otemachi One Garden含め：2022年12月9日
建築主	三井物産、三井不動産
設計	日建設計・鹿島建設設計共同企業体デザインアーキテクト：Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM) ランドスケープデザイン：office ma
施工	鹿島建設
最寄駅	大手町、竹橋、東京