超高層ビル・都市開発研究所

権利変換計画の認可がなされた月島で計画されている超高層タワーマンション“月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業”

2022/11/21
中央区の超高層ビル・タワーマンション
月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業は、東京都中央区月島三丁目で計画されている地上48階、地下1階、高さ187m、総戸数744戸の超高層タワーマンションと商業施設から構成されるA敷地、保育所、商業施設から構成されるB敷地からなる大規模複合再開発です。

再開発区域は、東京メトロ有楽町線「月島」駅と都営大江戸線「勝どき」駅の間に位置し、清澄通りに面した約1.0haの区域となっており、築年数の経過した木造家屋の密集や広場の不足等の課題を抱えており、防災機能の向上と都市機能の更新が求められています。
上記、地域の課題解決と目標達成を目指して再開発事業が進められ、細分化した土地を集約し不燃性・耐震性の高い建物を整備するとともに、道路の一部拡幅や地域住民が避難できる広場の整備、災害時には帰宅困難者の一時滞在施設として建物を一部開放するなど、地域の防災性も高める計画となっています。


施設構成は、A敷地に地上48階、地下1階、制振構造、総戸数744戸の共同住宅と商業施設が建設され、B敷地に地上2階の商業施設と保育所が整備され、にぎわいを創出し、安心して子育てができる環境を整えるものとされています。
また、歩道状空地の確保により、ゆとりある歩行者空間を整備し、災害時の避難スペース・緊急車両の進入経路を確保するほか、地域に開かれたオープンスペースとして緑あふれる広場を設置するとともに、建物内の一部には帰宅困難者や地域住民のための避難・一時滞在施設を用意することで、防災機能の向上が図られます。

建築主は月島三丁目南地区市街地再開発組合、事業協力者は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設、設計は基本設計が佐藤総合企画、実施設計が大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体、事業推進コンサルタントが本郷計画事務所、施工は大成建設、特定業務代行者は大成建設です。


2020年11月に再開発組合設立、2022年11月21日に権利変換計画の認可がなされ、着工は2023年度、竣工は2027年度となっています。











参考資料、引用元

三井不動産レジデンシャル/野村不動産/大成建設 月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」 権利変換計画認可のお知らせ ~約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト~
三井不動産レジデンシャル/野村不動産/大成建設 「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」 市街地再開発組合設立認可のお知らせ 約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト
東京都 月島三丁目南地区市街地再開発組合の設立を認可




過去の記事

→2019年9月14日投稿 月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業







出典:三井不動産レジデンシャル/野村不動産/大成建設






概要

名称月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業
計画名月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業
nameTsukishima 3-chome South Area Type 1 Urban Redevelopment Project
中文名月岛3丁目南区1区城市再开发项目
所在地東京都中央区月島三丁目27番の一部、28、29、30番
用途A敷地:共同住宅、店舗、駐車場等
B敷地:店舗、子育て支援施設等
階数A敷地:地上48階、地下1階
B敷地:地上2階
高さA敷地:187m
B敷地:10m
構造A敷地:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
B敷地:鉄骨造
基礎工法A敷地:---
B敷地:---
総戸数744戸
敷地面積A敷地:約5,640㎡
B敷地:約935㎡
建築面積A敷地:---
B敷地:---
延床面積A敷地:約80,384㎡
B敷地:約1,197㎡
着工2023年度
竣工2027年度
建築主月島三丁目南地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設
設計基本設計:佐藤総合企画
実施設計:大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体
事業推進コンサルタント:本郷計画事務所
施工大成建設
特定業務代行者:大成建設
最寄駅月島、勝どき











位置図






区域図


出典:三井不動産レジデンシャル/野村不動産/大成建設 ニュースリリース



配置図


出典:三井不動産レジデンシャル/野村不動産/大成建設



断面図


出典:三井不動産レジデンシャル/野村不動産/大成建設














南西側から見た月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業A敷地の計画地の様子です。

A敷地には、共同住宅、店舗、駐車場等からなる地上48階、地下1階、高さ187mの建築物が建設されます。












南東側正面から見た月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業A敷地の計画地の様子です。
現在は、古くからあるような古風な木造建築のほかに、老朽化した家屋なども点在しています。












南側の清澄通り沿いには、店舗が設けられます。
また、敷地西側には広場も配置されます。

月島地区まちづくりガイドラインで位置づけられた賑わい軸と清澄通り沿いにおいては、西仲通りからの賑わいの連続性に配慮し商業施設を低層部に連続して設けられます。

また、勝どき駅に最も近い場所にはイベントなどを開催できる広場を整備し、さらなる賑わいの創出を図る計画です。











再開発計画地の現況です。
老朽化した家屋がひしめき合い、狭隘道路がある状態となっています。

再開発事業により、細分化した土地を集約し不燃性・耐震性の高い建物を整備することにより、防災性の向上を図ることや、災害時に帰宅困難者や地域住民のために避難が可能となる広場を整備するとともに、建物内の一部を一時滞在施設として開放することが掲げられています。

また、道路の拡幅整備を行い歩行者空間の充実を図り、歩道はセミフラット形式の整備を行うものとされています。










南東側から見た月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業A敷地の計画地の様子です。

性格の異なる二つの広場を整備し、子ども達の遊び場や地域の憩いの空間を創出することにより、人々の交流を促進することや子育て支援施設を整備し、居住環境の向上を図るものとされています。










北東側から見た月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業A敷地の計画地の様子です。











北西側から見た月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業A敷地の計画地の様子です。











南東側から見た月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業B敷地の計画地の様子です。

B敷地には、店舗や保育所等、全体共用施設が入る地上2階、高さ約10mの建築物が建設されます。











北東側から見た月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業B敷地の計画地の様子です。












再開発計画隣接地に建つ地上31階、高さ119mの超高層老人ホームである「サンシティ銀座イースト」です。











近年、月島エリアでも戦後戦前の老朽化した家屋を再開発したタワーマンションの建設ラッシュとなっており、湾岸タワマンエリアが少しずつ広がっています。








2022年11月21日更新
2022年2月28日撮影

建設中/計画中 超高層ビル・タワーマンションリスト東京都中央区
スポンサーサイト



中央区の超高層ビル・タワーマンション
■北海道の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  札幌市の超高層ビル・タワーマンション (30)
┣  小樽市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  帯広市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  占冠村の超高層ビル・タワーマンション (0)
┗  留寿都村の超高層ビル・タワーマンション (0)
■東北の超高層ビル・タワーマンション (48)
┣  青森県の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  秋田県の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  岩手県の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  宮城県の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  山形県の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  福島県の超高層ビル・タワーマンション (7)
■群馬県の超高層ビル・タワーマンション (6)
■ 栃木県の超高層ビル・タワーマンション (25)
■茨城県の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  水戸市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  つくば市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■東京都の超高層ビル・タワーマンション (1456)
┣  港区の超高層ビル・タワーマンション (408)
┣  千代田区の超高層ビル・タワーマンション (197)
┣  新宿区の超高層ビル・タワーマンション (122)
┣  江東区の超高層ビル・タワーマンション (74)
┣  中央区の超高層ビル・タワーマンション (191)
┣  品川区の超高層ビル・タワーマンション (68)
┣  渋谷区の超高層ビル・タワーマンション (152)
┣  豊島区の超高層ビル・タワーマンション (60)
┣  墨田区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  荒川区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  文京区の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  台東区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  江戸川区の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  大田区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  中野区の超高層ビル・タワーマンション (16)
┣  北区の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  練馬区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  世田谷区の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  目黒区の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  足立区の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  板橋区の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  葛飾区の超高層ビル・タワーマンション (25)
┣  杉並区の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  八王子市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  府中市の超高層ビル・タワーマンション (7)
┣  小金井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  町田市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  武蔵野市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  調布市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  国分寺市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  稲城市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  立川市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  三鷹市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  東村山市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  多摩市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┗  東京都 その他の市町村 (5)
■神奈川県の超高層ビル・タワーマンション (323)
┣  横浜市の超高層ビル・タワーマンション (167)
┣  川崎市の超高層ビル・タワーマンション (64)
┣  横須賀市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  海老名市の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  相模原市の超高層ビル・タワーマンション (17)
┣  藤沢市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  厚木市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  座間市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  小田原市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  伊勢原市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 埼玉県の超高層ビル・タワーマンション (91)
┣  さいたま市の超高層ビル・タワーマンション (37)
┣  川口市の超高層ビル・タワーマンション (24)
┣  所沢市の超高層ビル・タワーマンション (13)
┣  蕨市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  富士見市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  川越市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桶川市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  春日部市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  上尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  新座市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  和光市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  ふじみ野市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  三郷市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■千葉県の超高層ビル・タワーマンション (77)
┣  千葉市の超高層ビル・タワーマンション (29)
┣  浦安市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  習志野市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  柏市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  船橋市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  佐倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  市川市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  八千代市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  流山市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  印西市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  松戸市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┗  鴨川市の超高層ビル・タワーマンション (3)
■長野県の超高層ビル・タワーマンション (2)
■新潟県の超高層ビル・タワーマンション (10)
■富山県の超高層ビル・タワーマンション (4)
■石川県の超高層ビル・タワーマンション (4)
■福井県の超高層ビル・タワーマンション (9)
■静岡県の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  静岡市の超高層ビル・タワーマンション (20)
┣  浜松市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  藤枝市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  熱海市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■ 愛知県の超高層ビル・タワーマンション (946)
┣  名古屋市の超高層ビル・タワーマンション (798)
┣  春日井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  岡崎市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  豊橋市の超高層ビル・タワーマンション (20)
┣  小牧市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊田市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  安城市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  西尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  蒲郡市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  一宮市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  岩倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  日進市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  長久手市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  尾張旭市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  瀬戸市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  南知多町の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  刈谷市の超高層ビル・タワーマンション (28)
┣  知立市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┗  東海市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■岐阜県の超高層ビル・タワーマンション (53)
┣  岐阜市の超高層ビル・タワーマンション (38)
┣  大垣市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  多治見市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┗  美濃加茂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 三重県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  四日市市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桑名市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  松坂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 大阪府の超高層ビル・タワーマンション (423)
┣  大阪市の超高層ビル・タワーマンション (393)
┣  東大阪市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  泉佐野市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  堺市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  高槻市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  守口市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  枚方市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  寝屋川市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊中市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  摂津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  八尾市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  大阪府 その他の市町村 (5)
■兵庫県の超高層ビル・タワーマンション (51)
┣  神戸市の超高層ビル・タワーマンション (39)
┣  西宮市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  尼崎市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  明石市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  宝塚市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■ 京都府の超高層ビル・タワーマンション (4)
■滋賀県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  大津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  草津市の超高層ビル・タワーマンション (8)
■ 和歌山県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 岡山県の超高層ビル・タワーマンション (19)
■広島県の超高層ビル・タワーマンション (41)
■香川県の超高層ビル・タワーマンション (9)
■愛媛県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 山口県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 福岡県の超高層ビル・タワーマンション (40)
■ 佐賀県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■大分県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■長崎県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 熊本県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■ 鹿児島県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■まちづくり・都市開発 (261)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市開発・再開発・TOD (96)
┣  名古屋圏の都市開発・再開発・TOD (140)
┣  関西圏の都市開発・再開発・TOD (6)
┗  地方都市圏の都市開発・再開発・TOD (17)
■ 都市鉄道整備 (188)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市鉄道整備 (73)
┣  名古屋圏の都市鉄道整備 (62)
┣  関西圏の都市鉄道整備 (4)
┣  地方都市圏の都市鉄道整備 (17)
┣  リニア中央新幹線 工事進捗 (9)
┗  鉄道車両 (8)
■海外の超高層ビル・都市開発計画 (68)
┣  中国の超高層ビル・都市開発計画 (32)
┣  インドネシアの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アメリカの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アジア・アラブ諸国の超高層ビル・都市開発計画 (9)
┣  欧州(ヨーロッパ)の超高層ビル・都市開発計画 (12)
┗  その他の国の超高層ビル・都市開発計画 (10)
□風景写真 (178)
□その他 (60)
┣  □2020東京五輪関連 (5)
┣  □2025大阪万博関連 (1)
┣  □ 模型 (0)
┣  □超高層ビルのデザイン (Design of Skyscraper ) (2)
┣  □名古屋都市圏 近未来マップ (4)
┣  □ 家電、ガジェット (2)
┗  ★卒業設計 ~瀬戸グランドキャニオンの都市開発計画~ (11)
□ 過去の記事(gooブログ時代) (95)
◇閲覧数 (8)
◇都道府県・分野別リスト (1)
建設中/計画中 超高層ビル・タワーマンションリスト (123)