ブリリアタワー浜離宮 2022年11月末建設状況

2022/12/06 2022/12/06

ブリリアタワー浜離宮

ブリリアタワー浜離宮は東京都港区海岸で建設中の地上32階、地下1階、高さ117.22m、総戸数420戸の超高層タワーマンションです。

立地は、竹芝エリアに建っていた1979年8月竣工、地上14階、総戸数328戸の高層マンション「イトーピア浜離宮」の跡地となっており、マンション建て替え円滑法や総合設計制度活用により、建て替え後容積率を700％とした建て替えが進められています。
専有面積は25.13㎡～105.77㎡、間取りはstudio～3LDKとなっており、共用施設には1階にエントランスラウンジ、北西側・南側ガーデン(公開空地)、19階にビューラウンジ、オーナーズスイート、屋上にスカイテラスが入ります。

構造面では建物を支える全ての柱・梁・床に30N/m㎡以上の強度のコンクリートを使用しているほか、大きな荷重を支える1階部の柱では最大100N/m㎡の高強度コンクリートを採用していることが特徴となっています。
また、住宅棟は免震構造を採用しており、高減衰ゴム系積層ゴム、天然ゴム系積層ゴム、弾性すべり支承、減衰こま、U型ダンパーの5種類を免震装置として使っていることが特徴となっています。

建築主はイトーピア浜離宮建替組合、分譲は東京建物、設計は松田平田設計、施工は長谷工コーポレーションです。

2018 年10月21日に開催されたマンション管理組合の臨時総会では、区分所有者数及び議決権総数の5分の4以上の賛成をもって建替え決議が可決されました。
既存建築物の解体着手は2019年7月1日、着工は2020年9月26日、竣工は2023年9月29日となっており、2022年11月末時点では32階付近の躯体施工が進められており、ほぼ上棟していました。

参考資料、引用元

・東京建物都心大規模マンション（300戸超）建替えの先行事例となる「イトーピア浜離宮建替え事業」着工～発展著しい“竹芝”エリアにおいて、職住近接の「住」を担う事業
・マンション建替え円滑化法を用いた建替え事業「イトーピア浜離宮」建替え決議可決～特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化に向けた歩み～

過去の記事

→2019年7月8日投稿イトーピア浜離宮建替え計画
→2019年12月26日投稿イトーピア浜離宮建替え計画
→2020年11月15日投稿 (仮称)イトーピア浜離宮建替計画
→2021年9月9日投稿ブリリアタワー浜離宮
→2022年3月29日投稿ブリリアタワー浜離宮

概要

名称	ブリリアタワー浜離宮
計画名	(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
name	Brillia Tower Hamarikyu
中文名	布里亚塔浜离宫
所在地	東京都港区海岸1丁目19番1
用途	共同住宅、保育所
階数	地上32階、地下1階
高さ	117.22m
構造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎
総戸数	420戸 (うち、募集対象外住戸307戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む、他保育施設1区画)
敷地面積	2,820.88㎡
建築面積	1,274.25㎡
延床面積	29,590.35㎡
着工	2020年9月26日 (解体着手：2019年7月1日)
竣工	2023年9月29日
建築主	イトーピア浜離宮建替組合分譲：東京建物
設計	松田平田設計
施工	長谷工コーポレーション
最寄駅	浜松町、竹芝、大門