東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業 2023年4月建設状況

2023/05/20 2023/05/20

東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業

東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業は東京都中央区八重洲で建設中の地上51階、地下4階、高さ249.72mの超高層ビルです。

再開発区域は、東京駅八重洲口に位置しており、再開発事業に伴い、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新とにより、交通結節機能の強化を図るとともに、安全で快適な歩行環境を創出するものとされています。
また、業務・商業・居住・交流・生活支援等の国際競争力を高める都市機能を導入するとともに、帰宅困難者の受入などにより地域の防災対応力も強化されます。

施設構成は、地下4階に機械室等、地下3階～地下2階に駐車場、地下1階にバスターミナル、地上1～2階に商業施設、3～6階にカンファレンス、医療施設等、7階に機械室等、8～50階に事務所、51階に機械室等となります。

地下には、国際空港や地方都市を結ぶ大規模バスターミナル「バスターミナル東京八重洲」が整備され、東京駅と周辺市街地等を結ぶ、地上・地下の歩行者ネットワークも整備されます。
バスターミナルの整備により、羽田や成田への国際空港直行バスや主要都市を結ぶ高速バスの発着するバス停留所をバスターミナルに集約し、歩行者の環境を改善、乗換え利便性が向上されます。

また、日本橋のライフサイエンスビジネス拠点と連携した交流施設等を整備するとともに、高度医療施設と連携した初期医療施設が整備されます。
エリアマネジメントの実施による地域のコミュニティ醸成と賑わいを演出するほか、カンファレンス施設の整備や展示・PR、演劇やコンサート等を開催する劇場の整備も行われます。

他にも外国人の初期診療や予防医療等を実施する医療サービスの窓口を提供、国際的な医療機能評価(JCI)認証を取得している大学関連病院のサテライトを誘致もなされます。

建築主は東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発組合、参加組合員は東京建物、都市再生機構、設計は大林組、基本設計、地下バスターミナルの整備計画などの設計は日本設計施工大林組・大成建設共同企業体、特定業務代行者は東京建物、大林組共同企業体です。

東京圏の国家戦略特別区域の特定事業として東京都の都市計画審議会による審議、国家戦略特別区域会議の同意、内閣総理大臣による認定を受けており、2020年7月に東京都知事より権利変換計画認可を受けています。

既存建築物の解体着手は2020年5月25日、着工は2021年10月1日、竣工は2025年3月31日となっています。

参考資料、引用元

・東京建物東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発事業権利変換認可のお知らせ
・東京建物東京駅前八重洲一丁目東A地区市街地再開発組合設立のお知らせ
・東京都東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発組合設立認可
・東京都都市整備局東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業

過去の記事

→2019年5月10日投稿東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業
→2020年7月3日投稿東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発事業
→2021年8月14日投稿東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業
→2021年12月15日投稿東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業
→2022年7月1日投稿東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業

概要

名称	東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業
計画名	東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業
name	Tokyo Station Yaesu 1-chome East B District Type 1 Urban Redevelopment Project
中文名	东京站八重洲1丁目东B区1型城市再开发项目
所在地	東京都中央区八重洲一丁目201番地の一部、203番地の一部、205番地の一部、207番地の一部
用途	事務所、飲食店舗、劇場、集会所、診療所、共同住宅、自動車車庫
階数	地上51階、地下4階
高さ	249.72m
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎
敷地面積	10,604.25㎡
建築面積	8,338.50㎡
延床面積	225,063.24㎡
着工	2021年10月1日 (解体着手：2020年5月25日)
竣工	2025年7月31日
建築主	東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発組合参加組合員：東京建物、都市再生機構
設計	大林組基本設計、地下バスターミナルの整備計画など：日本設計
施工	大林組・大成建設共同企業体特定業務代行者：東京建物、大林組共同企業体
最寄駅	東京、京橋