新TODAビル 2023年4月建設状況

2023/05/23 2023/05/29

新TODAビル

新TODAビルは東京都中央区京橋1丁目で建設中の地上28階、地下3階、高さ165.21mの超高層ビルです。
立地は、中央通りに面した「TODAビル(戸田建設旧本社)」や「全信組連ビル」などの跡地に位置しており、街区再編により、纏まった3つの街区の形成や老朽化した建築物の機能更新、歩車分離を行い地区全体の防災性、交通の安全性の向上を図るものとされています。

京橋一丁目東地区として再開発された約1.6haの「京橋彩区」の南側街区B街区で建設が進められており、クリエーター向けコワーキング施設など「新しいものづくりの価値を生むワークプレイス」を目指すほか、街区再編や防災対応力の強化、環境負荷低減等の計画が進められます。
イベントホールを交流の場として設け、低層部の路地的空間構成から、京橋の界隈性や歴史を踏襲するものとされているほか、大規模な広場空間「アートスクエア」も整備されます。

フロア構成は、1階に店舗兼情報発信施設、3階に若手芸術家育成創作活動拠点、4～5階にカンファレンス機能(大ホール380人規模・小ホール220人規模)、6階に美術館、8階～28階に事務所となっています。
建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)による建築物全体評価にて最高ランクである★5つ及び「ZEB Ready」認証を取得しており、超高層複合用途ビルにおける建物全体での「ZEB Ready」認証取得は日本初となっています。

建築主、設計、施工は戸田建設で、戸田建設の新社屋となります。

着工は2021年8月1日、竣工は2024年9月20日となっています。

参考資料、引用元

・戸田建設（仮称）新TODAビル計画について
・京橋彩区公式サイト
・戸田建設日本初、「新TODAビル」において建物全体でのZEB Ready取得※1

過去の記事

→2017年6月3日投稿京橋一丁目東地区
→2021年3月27日投稿 (仮称)新TODAビル計画新築工事
→2021年8月24日投稿 (仮称)新TODAビル計画新築工事
→2022年6月6日投稿新TODAビル

概要

名称	新TODAビル
計画名	(仮称)新TODAビル計画新築工事／京橋一丁目東地区 B街区
name	New TODA building
中文名	新户田大厦
所在地	東京都中央区京橋1丁目7番1
用途	事務所、集会場、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
階数	地上28階、地下3階
高さ	165.21m
構造	鉄筋コンクリート造、鉄骨造、CFT造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	直接基礎
敷地面積	6,147.44㎡
建築面積	4,679.32㎡
延床面積	94,800.53㎡
着工	2021年8月1日
竣工	2024年9月20日
建築主	戸田建設
設計	戸田建設
施工	戸田建設
最寄駅	京橋、東京、宝町、日本橋

建築計画の概要板

位置図

区域図

出典：戸田建設

配置図

出典：戸田建設

断面図

出典：戸田建設

フロア構成図

出典：戸田建設

フロア構成図

・1階：店舗兼情報発信施設
・3階：若手芸術家育成創作活動拠点
・4～5階：カンファレンス機能(大ホール380人規模・小ホール220人規模)
・6階：美術館
・8階～28階：事務所

イメージパース

▼新TODAビル

出典：戸田建設

▼京橋彩区

出典：京橋彩区公式サイト

施設構成・イメージ

BCP対策としては、地域継続性 (DCP)を有する計画として、建物単体だけでなく広場を含む範囲を免震構造とすることで地域防災力の向上に取り組み、屋外滞留者および帰宅困難者に対して、一時滞留施設や一時滞留スペースを提供するものとされています。

また、非常用発電機やコージェネレーションシステムの整備により自立・分散型のエネルギーシステムを導入することで、災害時においても安定的なエネルギー供給を実現しています。

非常用発電機のみの場合は最⼤3⽇間の連続運転となり、更に中圧ガスによるコージェネレーションシステムを併せて運用することで10⽇程度は連続運転が可能となります。